Veelgestelde vragen

Meld je aan via de knop “Meld je aan”: je komt dan in je persoonlijke omgeving op account.defromberg.nl. Je ontvangt als eerste de woninginformatie, plattegronden en prijzen, en we houden je op de hoogte tot de verkoop start. Aanmelden is gratis en vrijblijvend.

Nee. Aanmelden is om updates te ontvangen en je voorkeuren alvast door te geven. Officieel inschrijven voor een woning kan pas zodra de verkoop start, en dat is binnenkort. Meld je aan, dan houden we je op de hoogte.

In je persoonlijke omgeving zie je alle bouwnummers op een overzichtskaart. Klik je favorieten aan en laat maximaal tien voorkeuren achter. Bij de start van de verkoop zet je die eenvoudig om in een definitieve inschrijving.

Na de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen. Een volledige inschrijving en een financiële check (haalbaarheidsverklaring) geven voorrang. Zijn er meer gegadigden dan woningen voor eenzelfde bouwnummer, dan beslist loting onder gelijkwaardige kandidaten. BMV Makelaars begeleidt dit proces.

Nee. Aanmelden, voorkeuren doorgeven en een bezichtiging zijn vrijblijvend. Verplichtingen ontstaan pas bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst bij de notaris.

De prijzen zijn kosten koper, voorlopig en onder voorbehoud. Op de aanbodpagina vind je de prijs per bouwnummer.

Ja. Via BMV en ING is hypotheekadvies beschikbaar, maar je mag ook je eigen adviseur gebruiken. Zo weet je vooraf wat financieel haalbaar is.

Een financiële check (haalbaarheidsverklaring van een erkend adviseur) laat zien dat de woning voor jou haalbaar is. Het houdt de verkoop soepel en geeft je voorrang bij de toewijzing. Het verplicht je verder tot niets.

Ja, en dat is een sterk punt van De Fromberg. Omdat dit project in de overdrachtsbelastingsfeer valt, kunnen kopers jonger dan 35 jaar gebruikmaken van de startersvrijstelling: 0% in plaats van 2% overdrachtsbelasting. Op een woning van bijvoorbeeld € 300.000 scheelt dat € 6.000. Voorwaarden (2026): je bent 18 jaar of ouder en jonger dan 35 op het moment van levering, je gaat er zelf wonen (hoofdverblijf), de woningwaarde is maximaal € 555.000 en je hebt de vrijstelling niet eerder gebruikt. Alle woningen in De Fromberg vallen ruim onder die grens. Je legt dit vast met een verklaring bij de notaris; BMV Makelaars en de notaris lichten het graag toe.

Er zijn tien maisonnettes (type 1, 1' en 2, 56,2–88,5 m²) en zes eenlaagse appartementen (type 3–6, 49,4–62,9 m²). Elke woning heeft een privéberging; de maisonnettes van 77 en 88 m² hebben daarnaast een eigen tuin.

Compleet en woonklaar op basisniveau: keuken, badkamer, vloer en wit afgewerkte wanden zijn inbegrepen. Op de dag van oplevering kun je koken, douchen en slapen. Wat je mooier wilt (keuken, sanitair, tegels, vloer, hang- en sluitwerk) kies je als meerwerk via de aannemer; dat kun je meefinancieren in je hypotheek.

Ja. Je ontvangt de technische omschrijving bij de toewijzing van je woning, half oktober. Daarin staan de bouwkundige en technische uitvoering, materialen, installaties en het afwerkingsniveau. Het opleverniveau staat op de pagina Wonen & zekerheid.

Ja. De zestien eigenaren vormen samen een gezonde, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Het beheer ligt bij VVE Diensten Nederland en de maandbijdrage is circa € 165 (indicatie), met een reservefonds conform de wettelijke norm.

De bouw start begin 2027. De oplevering is naar verwachting begin 2028; de omgevingsvergunning is verleend en onherroepelijk, dus de bouw kan echt van start.

Het project wordt uitgevoerd onder een garantie- en waarborgregeling: Woningborg of BouwGarant. Welke van de twee het wordt, hangt af van de aannemer en leggen we vast vóór de start van de verkoop. Beide regelingen geven kopers bouw- en afbouwgarantie: mocht er tijdens de bouw iets misgaan met de aannemer, dan wordt je woning alsnog afgebouwd. Ook na oplevering bieden ze bescherming tegen gebreken.

De omgevingsvergunning is al verleend en onherroepelijk. De bouw start begin 2027. De garantie-instelling (Woningborg of BouwGarant) toetst het plan vooraf.

Er is geen eigen parkeerplek. Je parkeert in de straat met een bewonersvergunning. Zodra je woning een huisnummer heeft (na het huisnummerbesluit), vraag je bij de gemeente een bewonersvergunning aan. De wachttijd hangt af van de gemeente. Een laadpaal vraag je ook via de gemeente aan. En omdat station, supermarkt en centrum op loop- en fietsafstand liggen, is de auto hier bovendien vaak optioneel.

Ja, in deze buurt geldt gereguleerd parkeren; dat is in bijna heel Arnhem binnen de ring zo. Voor bewoners is dat juist prettig geregeld: met je huisnummer vraag je bij de gemeente een bewonersvergunning aan en parkeer je gewoon voor de deur. Je betaalt dan niet per uur, maar een vast bedrag per jaar; de gemeente stelt dat tarief vast. Zonder vergunning is het betaald parkeren, en dat houdt de straat vrij van langparkeerders van buiten de wijk. Met het station op vijf minuten lopen kiezen sommige bewoners er bovendien bewust voor om de auto (of de tweede auto) weg te doen.

Minimaal A+. De woningen worden goed geïsoleerd en aardgasvrij opgeleverd. Verwarmen gaat met een warmtepomp en vloerverwarming, volledig elektrisch. De definitieve energieprestatie wordt vastgelegd in de technische omschrijving.